전국 아파트가 곧 최악의 '역전세난'을 맞이할 것이란 우려가 크지만, 이른바 '초고가 전세'는 전혀 다른 모습을 보였습니다.JTBC가 올해 들어 가장 비싼 값에 계약이 이뤄진 전세 물건들을입니다.부동산 정보제공 사이트 '아실'에 따르면 올해 들어 최근(지난 21일)까지 계약이 체결된 서울 아파트 전세 최고가 '상위 10위'는입니다.통상 '역전세'는 2년 전 전세보증금보다 현재 전세시세가 낮은 경우를 말합니다.  KB부동산시세 조회 하면 바로 나옵니다.
집주인 입장에선 전셋값이 내려가 다음 세입자를 구해도 보증금을 내주기 어려운 상황이 되는 겁니다.먼저 이달 60억원에 계약이 성사된 나인원한남 75평형(전용면적 206㎡)의 경우 2년 전 5월엔 58억원에 전세 거래가 이뤄진 것으로 국토교통부 실거래가 조회 결과 확인됐습니다.
이는 2년 전보다 2억원 오른 것이어서 '역전세'와는 무관합니다.지난 3월 57억원에 거래된 한남더힐 91평형(전용면적 235㎡)도 2년 전 5월, 50억원에 전세 세입자를 구했습니다.
인접한 곳에 있는 갤러리아포레(50억원/지난 5월) 90평형(217㎡)도 2년 2개월 전인 2021년 3월, 35억원에 전세 거래가 이뤄진 기록이 있어 비슷하게 시세가 움직였습니다.이밖에 아이파크삼성(43억원/지난 1월) 73평형(전용면적 195㎡)은 2년 전 2월 40억원, 래미안퍼스티지(39억4천만원/지난 2월) 81평형(전용면적 222㎡)은 2년 전 3월 34억원에 거래가 이뤄져 이 역시 일반 아파트의 전반적인 역전세 분위기와는 전혀 다른 모습을 나타냈습니다.한편 강남구 삼성동라테라스와 압구정 현대6~7차, 서초구 아크로리버파크 등에서 올해 계약이 이뤄진 최고가 전세는 2년 전 비슷한 거래 물건을 찾을 수 없어 비교·분석이 불가했습니다.박원갑 KB부동산 수석전문위원은 이에 대해 "나 초고가 주택을 살 경우 발생하는는 꾸준한 편"이라고 분석했습니다.