20대 응시생 비중은 2021년 11.6%에서 2022년 10.8%, 2023년 10.0%로, 30대 비중은 2021년 27.7%에서 올해 2년 만에 26.7%로 소폭 낮아졌다.그동안 공인중개사 응시자 수는 부동산 경기에 따라 증감을 반복하는 것이 일반적이었다.
당장에 부동산 거래량 감소 외에도 지난 몇 년간 각종 규제가 축적된 데다 시장 흐름이 변하면서 중개업 환경이 예전 같지 않아졌기 때문이다.국토교통부 통계에 따르면 올해 8월 16일 기준 전국 공인중개사 수는 50만3925명에 달한다. 2024년 공인중개사 일정 때문에 정부는 실직자 고용대책 차원에서 2년마다 한 차례씩 치르던 공인중개사 자격시험 주기를 1999년부터 매년 시행되도록 바꿨다.
집값 상승이 본격화하던 2002년 9월 건설교통부에 영업 등록한 부동산중개업자 수는 4만8196명으로 1997년 말 4만1424명보다 16.3% 늘었다.결국 공인중개사 합격자 수를 조절하기 위한 방편으로 2004년 제15회 시험의 문제 난이도가 갑자기 높아지자, 수험생들은 시위 등 집단행동에 나서기도 했다.